ERSTBEZUG - KERNSANIERUNG Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Terrasse in guter Wohnlage

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Grundstück.

Im Erdgeschoß erwartetet Sie ein ca. 35 m² großer Wohn-Essbereich mit einer großen nach Süden ausgerichtete Terrasse, welcher direkt ,mit der großzügig geschnittenen Küche verbunden ist. Der Eingangsbereich ist in einen Flurbereich und einer Gästetoilette aufgeteilt.

Im Obergeschoß erwarten Sie 2 gemütliche Schlafzimmer welche dem Bewohner durch die neu zu errichtenden Gauben ein angenehmes Gefühl von Raumgröße erzeugen. Das neu gestaltete Badezimmer im aktuellen Design gibt Ihnen das Gefühl einer Wohlfühloase.

Im Keller befinden sich neben dem Haustechnikraum noch 3 weitere geräumige Kellerräume, wovon 2 Räume mit Tageslichtfenstern ausgestattet sind. Hier kann man ohne Weiteres weiteren Wohn-/Nutzraum herstellen. Zum Beispiel als weiteres Kinderzimmer oder aber auch als eine Kellerbar zum Feiern.

Eine große Garage welche sich unter der Terrasse zum Wohnzimmer befindet, bietet Ihnen natürlich die Möglichkeit Ihr Auto immer geschützt abzustellen. Auch besteht natürlich die Möglichkeit ( entsprechende Stromversorgung vorausgesetzt) eine Wallbox anzubringen um ein Elektroauto zu laden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Hungen Stadtteil Inheiden in einem reinen Wohngebiet umgeben von 1- und 2 - Familienhäusern. Die Stadtmitte von Hungen erreichen Sie nach 2,4 KM mit dem PKW innerhalb von 5 Minuten. Die Autobahn A45 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten über den Anschluss Wölfersheim. Die Stadtmitte von Frankfurt , als auch den Rhein-Main-Airport erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Die Kreisstadt Friedberg erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Ausstattung

Das Haus wird aktuell komplett neu saniert. Dach mit Gauben und Dämmung, die komplette Elektroinstallation, Heizungsrohre und Heizkörper, Wasser- Abwasser Fenster, Wände Böden werden nach den aktuellen Richtlinien erneuert.

Die exakten Arbeiten ersehen sie in der Sanierungsaufstellung.

Mit der Fertigstellung des Objektes ist Ende des Quartals in 2023 zurechnen.
Zur Zeit steht einem möglichen Käufer noch die Möglichkeit offen, eigene Wünsche bei der Auswahl der Böden und Fließen mit einfließen zu lassen.