Attraktives Hotel mit Betreiber und guter Rendite

Eckdaten

  • Art Hotel (Invest.)
  • Lage 64390 Erzhausen
  • Kaufpreis 2.200.000,00
  • Mietpreis pro m² 1.483,00
  • Wohnfläche ca. 1.221
  • Grundstück ca. 1.788
  • Gewerbefläche ca. 1.483
  • Baujahr 1995
  • Nutzfläche ca. 262
  • Etagen 4
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 22
  • Bezugstermin verpachtet
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 30141
  • Provision 5,95 %
Michael Ewerth

Immobilie

Das Objekt wurde im Jahre 1995 erstellt. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Durch die zentrale Lage zum Flughafen Frankfurt, zur Innenstadt von Frankfurt und Darmstadt ist eine gute Auslastung des Hotels gewährleistet. Alle Zimmer befinden sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Das im Hotel befindliche Restaurant mit großer komplett eingerichteter Küche, 2 Konferenzräumen, Hotelbar und Biergarten wird zurzeit nur als Frühstücksraum genutzt und ist jedoch sehr hochwertig eingerichtet.

Der jetzige Pachtvertrag hat im März 2019 neu begonnen und läuft auf 5 Jahre mit einer jährlichen Pacht von 133.200.– € zzgl. MwSt. Sollte ein Investor das Objekt selbst betreiben wollen, ist dies Verhandlungssache mit dem Verkäufer.

Lage

Das Objekt liegt in einem ruhigen Mischgebiet von Erzhausen. Direkt gegenüber befindet sich ein SPA – Zentrum, welches lt. Eigentümer von den Gästen des Hotels rege genutzt wird.
Erzhausen liegt genau zwischen Darmstadt und Frankfurt zwischen den Autobahnen A5 Darmstadt – Frankfurt und der A661 Egelsbach – Frankfurt. Den Flughafen Frankfurt erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem PKW und das Zentrum von Darmstadt ebenfalls.

DARMSTADT – ist Wissenschaft
Darmstadt ist das Wissenschafts- und High-Tech-Zentrum der Metropolregion RheinMain. Darmstadt ist der Geburtsort von zahlreichen Dingen, die unser tägliches Leben verändert haben. Von der Funkuhr über das Plexiglas® und das erste Waschmittel auf Enzymbasis bis hin zu den Flüssigkristallen in unseren Handys und Laptops – alles Erfindungen aus Darmstadt. In Darmstadt wurde das deutsche Internet geboren. Wer in Darmstadt lebt, forscht oder arbeitet, hat immer einen Vorsprung.


Erzhausen sticht mit seiner hervorragenden Lage direkt an der A5 zwischen Darmstadt und Frankfurt sowie an der A 661 hervor. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in 10 Autominuten. Die Innenstadt von Frankfurt in 15 Minuten. Der direkt nebenan gelegene Darmstädter Stadtteil Arheilgen ist eine begehrte Lage als Firmenstandort.

Ausstattung

Zimmeranzahl gesamt 33
Einzelzimmer: 6
Doppelzimmer. 27
Auslastung: ca. 60 – 70 %

Vermietet
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