Schicker Schreibwarenladen mit Lotto in guter Lage! Auch als Büro zu nutzen !

Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage 65428 Rüsselsheim am Main
  • Kaufpreis 185.000,00
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2000
  • Gesamtfläche ca. 60
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 30166
  • Provision 5,95 %
Michael Ewerth

Immobilie

Schickes Ladengeschäft ( aufgeteilt in einen Verkaufsbereich und Büro/Lager ) in einer Anfang 2000 fertiggestellten Wohnanlage, welches als Geschäft zum Verkauf von Schreibwaren, Geschenkartikel sowie Lottoannahmestelle betrieben wurde. Der Verkauf erfolgt wegen Geschäftsaufgabe aus familiären Gründen.

Zum einen haben Sie hier eine Möglichkeit ein Ladenlokal zu übernehmen, was vorher sehr gut gelaufen ist. Die Anzahl der umliegenden Anwohner, eine Schule in der Nähe sind ein Garant für einen guten Geschäftsverlauf.

Zum anderen handelt es sich hier um eine interessante Kapitalanlage, welche bei einer Vermietung von 1000.– € monatlich zu einem Faktor von 15,4 zu haben ist und dadurch eine gute Rendite gewährleistet.

Lage

Die Ladeneinheit befindet sich in einem ruhigen und beliebten Ortsteil von Rüsselsheim. In Königstädten entstand im Jahr 2000 am Rande eines Neubaugebietes ein Wohnpark, bestehend aus 4 zusammenhängenden Häusern. Mittlerweile handelt es sich um eine gewachsene Gegend mit viel Grün und viel Potenzial.

Königstädten verfügt über einen eigenen BAB-Anschluss. Die Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt sind mit dem PKW innerhalb von 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Dies macht den den Stadtteil sehr attraktiv zum Wohnen, was sich natürlich auch auf die Kundschaft der dort vorhandenen Läden widerspiegelt.

Ausstattung

Die Geschäftsausstattung des Ladens ist noch komplett vorhanden ( Verkaufstheke Regale usw.) . Diese kann vom Käufer übernommen werden. Des weiteren gehört zu dem Laden auch noch ein eigener Tiefgaragenplatz und es befindet sich hinter dem Laden noch ein kleiner Grundstücksanteil, welcher auch noch dem Laden als Nutzungsrecht zugeordnet ist.

Weitere Informationen

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