Attraktives. Mehrfamilienhaus vollvermietet in zentraler Lage

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 63450 Hanau
  • Kaufpreis 1.150.000,00
  • Wohnfläche ca. 400
  • Grundstück ca. 450
  • Zimmer 15
  • Baujahr 1972
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Immobilien-ID 30110
  • Provision 5,80 %
Michael Ewerth

Immobilie

Diese attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Laufe des Jahres 2012 komplett saniert und renoviert. Das Objekt ist voll vermietet. Aufgrund der zentralen Lage zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof ist eine Neuvermietung problemlos und schnell durchzuführen.

Die aktuelle Nettomiete liegt zur Zeit bei 46.300 € was einer Durchschnittsmiete von ca. 9,65 € entspricht. Bei aktuellen vergleichbaren Vermiet-Angeboten werden in Hanau mittlerweile problemlos 12 € und mehr erzielt. Die Mieteinnahme verteilt sich auf 7 Wohneinheiten. Eine aktuelle Mietaufstellung können wir Ihnen auf Anforderungen zur Verfügung stellen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof. Beide Destinationen, wie die Fußgängerzone als auch der Hauptbahnhof lassen sich fußläufig innerhalb 5 – 10 Minuten erreichen. Ebenso ist die nächste Haltestelle des ÖPNV ca. 200m entfernt. Bis in die Innenstadt ist es eine Haltestelle mit dem Bus.

Ein schönes Grundstück hinter dem Haus, welches zur Zeit
der hinteren Erdgeschoss-Wohnung zur Nutzung zugeschlagen wurde, erhöht den Wohnwert dieser Wohnung zusätzlich.

Ausstattung

Einbauküche
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Dornhofer Straße 32
Gebäude L11
63263 Neu Isenburg
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