Durch die Haustüre direkt ins Paradies

Eckdaten

  • Art Villa
  • Lage 63768 Hösbach
  • Kaufpreis 1.500.000,00
  • Wohnfläche ca. 259
  • Grundstück ca. 863
  • Zimmer 7
  • Kellerfläche ca. 220
  • Nutzfläche ca. 220
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 30082
  • Provision 5,95 %
Michael Ewerth

Immobilie

Eine Immobilie, die wirklich keinen Wunsch des Bewohners offen lässt. Die in sich optimal durchdachte Luxusvilla wurde im Jahre 2002 erstellt. Die gelungene Aufteilung, die dezente Farbgebung der Wände und der Böden geben dem Bewohner ein beruhigendes Gefühl der Geborgenheit.

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in über die Garderobe in den repräsentativen Eingangsbereich, von welchem Sie in den großzügig gestalteten Wohnbereich im Erdgeschoss, als auch in das Obergeschoss kommen.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss teilt sich auf in eine großen Salon mit integrierter Terrasse zum Garten, als auch in ein geräumiges Esszimmer mit ausreichend Platz für 8 – 10 Personen und ein Küche , an der Köchin oder dem Koch es an nichts fehlen lässt und weiterhin Platz bietet für mehrere Personen bequem ihre Mahlzeiten zu sich zu nehmen. Selbstverständlich gibt es auch ein Gästebad/WC.

Das Obergeschoss dient in erster Linie den Schlafräumen von welchen neben dem Haupt-Schlafzimmer mit Bad-ensuite und dem Kinderzimmer zwei weitere Schlafzimmer entweder weiteren in Haushalt lebenden Personen oder Gästen gewidmet sind. In diesem Geschoss befindet sich neben dem Badezimmer ensuite ein weiteres geräumiges Badezimmer.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Fitnessbereich mit Sauna mit ca. 50 m² und einem weiteren Badezimmer. Außer dem Fitnessbereich befinden sich unter anderem Waschküche und Bügelzimmer, 2 normale Kellerräume, 1 Kellerraum mit Naturboden, Holzlege und eine Garage mit Platz für 3 – 4 SUV oder Limousinen.

Lage

Das Objekt befindet sich sehr nachgefragter und guter Wohnlage von Hösbach mit dem hinteren Bereich des Grundstücks unmittelbar am Feldrand am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Anschlussstelle Hösbach der A3 erreichen sie mit dem PKW innerhalb 5 Minuten, den Hauptbahnhof von Aschaffenburg und die Innenstadt in ca. 15 Minuten, den Rhein-Main Airport und die Innenstadt von Frankfurt in ca. 35 Minuten. Die nächste Haltestelle des ÖPNV nach Aschaffenburg erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Der Bus braucht nach Aschaffenburg an den Hauptbahnhof und in die Innenstadt ca. 30 Minuten.

Ausstattung

Das komplette Objekt ist nur mit den besten Materialien, die zur Bauzeit auf dem Markt waren. Von hochwertigen Marmorfliesen über Echtholzparkett mit Fußbodenheizung und Mamor-Waschbecken in den Bädern. Marmortreppen mit schmiedeeisernen Geländer.
Eine wirklich überkomplett ausgestattete Einbauküche mit separatem Küchenblock inkl. 4 Ess-Plätzen, sowie einer Küchenschrank-wand von ca. 3 m Breite.
Das aufwendige in Terrassen-form angelegte Grundstück lässt sie die sommerlichen Temperaturen ohne Störung genießen. 2 in das Haus integrierte sowie 2 weitere auf dem Grundstück angelegte Terrassen lassen Ihnen die Wahl wo sie sich selbst , oder gegebenenfalls mit Ihren Gästen niederlassen wollen.

Keller Einbauküche
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