Kernsaniertes Apartmenthaus mit 2000 m² Grundstückfläche

Eckdaten

  • Art Apartmenthaus
  • Lage 35745 Herborn
  • Kaufpreis 1.275.000,00
  • Mietpreis pro m² 1.460,00
  • Wohnfläche ca. 873
  • Grundstück ca. 2.000
  • Zimmer 28
  • Baujahr 2021
  • Etagen 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 40
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 30150
Michael Ewerth

Immobilie

Das Objekt wurde komplett entkernt und neu aufgebaut und befindet sich in der letzten Phase der Fertigstellung. Es handelt sich um ein Apartmenthaus mit 28 Einzelapartments jeweils mit Dusche/WC und der Möglichkeit eine Pantryküche zu installieren. Das Objekt eignet sich ideal zur Vermietung an Monteure oder aber auch Speditionen für die Fahrer in den Fahrpausen.

Da das Objekt noch nicht endgültig fertiggestellt ist wurde die Vermietung des Objektes noch nicht forciert. Wir gehen von einer festen Vermietung an einen Betreiber als Monteurapartments zu einer monatlichen Jahresnettomiete in Höhe von ca. 8000.– € aus.

Auf Wunsch eines möglichen Käufers kümmern wir uns gerne um die Vermietung des Objektes. Entsprechende Anfragen liegen uns bereits vor.

Das Apartmenthaus wird nach Fertigstellung im Juli 2021 leerstehend verkauft.

Lage

Der Ort liegt am östlichen Rand des Hohen Westerwaldes, etwa 8 km westlich von Herborn und 45 km nordöstlich von Montabaur. Die Entfernung nach Siegen beträgt etwa 43 km, nach Wetzlar 37 km. Herborn-Schönbach liegt nahe der hessischen Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Entfernung zum Dreiländereck Hessen – Rheinland-Pfalz – Nordrhein-Westfalen beträgt etwa 8 km.

Ausstattung

Die einzelnen Micro-Apartments sind sehr gut geschnitten und jeweils mit Dusche/WC ausgestattet. Des Weiteren sind Anschlüsse zur Installation einer Pantryküche vorhanden. Somit ist auch die Möglichkeit gegeben, die Microapartments auf längere Zeit zu vermieten. Selbstverständlich befindet sich das Objekt in der Wahl der Baumaterialien, Energieeffizienz und in Verarbeitung auf dem neuesten Stand der Technik.

Vermietet Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wirtschaftsstandort Herborn

Herborn liegt im Lahn-Dill-Kreis im mittelhessischen Regierungsbezirk Gießen.
Der Wirtschaftsstandort Mittelhessens ist geprägt von der Nachbarschaft zum Rhein-Maingebiet. Die Stadt Herborn ist ein Mittelzentrum, mit gehobenen Einrichtungen im wirtschaftlichen, kulturellen, sozialen und politischen Bereich sowie für private Dienstleistungen. Hier treffen wichtige Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs, wie auch Fernverkehrsachsen.

Die Wirtschaftsstruktur in Herborn wird von einem hohen Anteil an Beschäftigten im verarbeitenden Gewerbe geprägt, wobei besonders die Eisen-, Blech- und Metallindustrie sowie der Maschinenbau, die holzverarbeitende Industrie sowie die Elektrotechnik hervorzuheben sind. Hier finden sich zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze.

Neben dieser industriellen Prägung sind für Herborn zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen charakteristisch, die als Zulieferer zu den konjunkturabhängigen Großindustrien fungieren und eine starke Exportorientierung aufweisen. Mit einer Verkaufsfläche von 1,9 qm/Einwohner besitzt Herborn aus quantitativer Sicht eine eher überdurchschnittliche Ausstattung im Einzelhandel. Der Hauptanteil der Verkaufsflächen ist in der Herborner Innenstadt zu finden.

Quelle: https://www.herborn.de/wirtschaft-verkehr/wirtschaftsstandort-herborn/

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld

Europe-Immo-World UG

Dornhofer Straße 32
Gebäude L11
63263 Neu Isenburg
Germany (DE)

© EUROPE IMMOWORLD 2019