Attraktive Gewerbehalle als Mietfläche in Eberswalde

Eckdaten

  • Lage 16225 Eberswalde
  • Miete zzgl. NK 6.320,00
  • Mietpreis pro m² 3,50
  • Gewerbefläche ca. 2.080
  • Gesamtfläche ca. 1.580
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 30075
  • Provision 2,38 MM
Michael Ewerth

Immobilie

Bei der angebotenen Mietfläche handelt es sich um eine Teilfläche eines ehemaligen Baumarktes, welcher durch die Thomas Philipps Grundbesitz GmbH & Co. KG revitalisiert und mit einem Thomas Philipps Sonderposten-Markt belegt wurde.

Die nunmehr weiterführende zur Entwicklung stehende Fläche mit einer Grundfläche von 1580 m² befindet sich in einem veredelten Rohbau und kann individuell auf jeden Mieterwunsch angepasst oder geteilt werden.

Die großzügigen Parkplatz und Außenanlage können ebenfalls gemeinschaftlich oder teilweise exklusiv genutzt und abgesichert werden.

Es können jegliche bauliche Maßnahmen durchgeführt und auf mieterseitige Wünsche eingegangen werden, was sich natürlich je nach Aufwand auf den Mietpreis wiederspiegelt.

Aufgrund des Bebauungsplan von Eberswalde ist Einzelhandel nicht zugelassen.

Lage

Mikrolage:
Die angebotene Fläche befindet sich in einer optimalen Sichtlage zur Eisenbahnstraße/Heegemühler Straße ( B 167 ) und somit in einer perfekten Ausrichtung für das Anbieten von jeglichen Dienstleistungen und Vertrieb.
Die B 167 bietet eine zentrale Ost-West-Verbindungsachse in Eberswalde und entsprechend haben sich alle nahmhaften Dienstleistungs- und Einzel-handelsunternehmen an dieser Hauptverkehrsachse nieder gelassen

Unter anderem haben sich in der direkten Nachbarschaft Lidl, Tacco, Fashion, Edeka, REWE und DM – Drogerie etc. angesiedelt und sorgen entsprechend für eine sehr gute Kundenfrequenz im direkten Umfeld der Mietfläche.

Der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof in Eberswalde bietet eine optimale regionale Anbindung nach Berlin oder Frankfurt (Oder ) aber auch über ICE-Anbindung nach Köln, Frankfurt, München. In weniger als 15 Minuten ist auch die BAB 11 zu erreichen, sodass eine optimale deutschlandweite Anbindung gegeben ist.

Ausstattung

Mietfläche 1580 m² individuell teilbar
Außenfläche 500 m² ggfls. zu exklusive Nutzung

Zugang ( aktuell ) Sektionaltor , 2 zweiflügelige Türanlagen

Objektzustand aktuell veredelter Rohbau

Um- und Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter.
Bei dem angegebenen Mietpreis handelt sich um einen Orientierungswert, welcher sich je nach UM- Und Ausbau verändern kann.

Sonstiges

Daten und Fakten

Einwohner: 41.3800 Tendenz steigend

Kaufkraft insgesamt (2017) 712,89 Tendenz steigend
in Mio. Euro (MBR)

Kaufkraftindex (2017) 80,50 Tendenz steigend

EH-relevante Kaufkraft gesamt 223,46 Tendenz steigend
in Mio. EUR (MBR)

EH-relevanter Kaufkraft-Index 86,10 Tendenz steigend
(MBR) (D=100)

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