Attraktives Einfam.-haus, Sachsenhausen Nord sehr ruhig gelegen, zwei Stellplätze

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 60594 Frankfurt
  • Miete zzgl. NK 2.200,00
  • Warmmiete 2.400,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 185
  • Grundstück ca. 230
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 185
  • Nutzfläche ca. 185
  • Etagen 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 30107
Michael Ewerth

Immobilie

Es handelt sich um ein in 2. Reihe in 2008 erbautes Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches erst vor kurzem komplett neu saniert wurde.

Es besteht aus einem mega großen Wohnzimmer von 66 m², welches dem Bewohner sehr viel Spielraum in der Einrichtung gibt, dieses zum Beispiel in mehrere Bereiche durch Raumtrennermöbel aufzuteilen. Das ebenfalls geräumige Schlafzimmer mit einem großzügigen Bad ensuite und einem ebenfalls angrenzenden geräumigen Schlafzimmer, sowie einem weiteren Schlaf- bzw. Kinderzimmer geben Ihnen das Gefühl des Wohnen´s in einem Raumwunder mit viel Platz, wie man es sich eigentlich nicht mehr vorstellen kann. Ein weiteres Badezimmer steht weiteren Bewohnern zur Algemeinnutzung zur Verfügung. Auf Wunsch kann das große Wohn von 66 m² auch in 2 Räume mit jeweils 33m² geteilt werden. Dann stünden Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Vefügung.

Ein weiterer Bereich des Hauses ist mit Küche, Gäste/WC und einer Terrasse ausgerüstet, welche im Sommer am Abend oder am Wochenende zu einem Glas Wein und gemütlichem Beisammensein einlädt.

Gleichfalls steht einem Freiberufler natürlich die Möglichkeit offen, einen gewissen Bereich der Wohnung als Home-Office zu nutzen.

Das Objekt liegt zentral, aber im ruhigen Hof, der garantiert absolute Privatsphäre und ungestörte Ruhe. Zwei Parkplätze stellen vor dem Haus zur Verfügung.

Abschließend sei noch anzumerken, dass dem Haus in der Fläche von 185 m² Nutzfläche ein rustikaler Gewölbekeller.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen von Sachsenhausen und trotzdem sehr ruhig in 2. Reihe. einem der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Das ruhig aber trotzdem zentral gelegene Einfamilienhaus+ ist nur einige Gehminuten vom Lokalbahnhof oder Mainufer entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie mit der Straßenbahn in ca. 10 Minuten und mit dem PKW in 5 Minuten. Den Zubringer zur A661 und A3 erreichen sie ebenfalls in 5 Minuten mit dem Auto, den Rhein-Main-Airport in 15 Minuten.Nach ebenfalls 5 Minuten zu Fuß befinden Sie sich inmitten von Alt-Sachsenhausen mit seinen quirligen Restaurants, Bars und Äppelwoikneipen.

Ausstattung

Das Stadthaus wurde vor kurzem komplett renoviert und ist durchgehend mit Echtholz-Parkett bzw. hochwertigem Steinboden und vor Allem mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die eleganten Bäder in hochwertigen und zeitlosem Fließen in Weiß gehalten

Die Wohnung besteht aus zwei hellen Zimmern, geräumiger Fluren, zwei Badezimmern und einer separaten Toilette, sowie einer großen Küche mit einer profesioneller Ausstatung und einer Terrasse zum abendlichen Chillen.
Des Weiteren sind 2 PKW-Abstellplätze im Hof direkt vor dem Eingang im Mietpreis enthalten.

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energiekennwert 171 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Heizungsart Gas-Heizung
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