Attraktive und vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 35423 Lich
  • Kaufpreis 185.000,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1983
  • Etagen 3
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 5.000,00
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 31088
  • Provision 3,57%
Michael Ewerth

Immobilie

Attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage in Lich – Eberstadt. Die Wohnung besteht aus abgeschlossener Küche, großzügigem Wohnzimmer , Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die monatliche Nettomiete beträgt zur Zeit 380.– €, was einer m²-Miete von 5,84 € entspricht. Eine Mieterhöhung kann ab Dezember 2023 mit 15% Erhöhung problemlos durchgeführt werden, da die Vergleichsmieten sich in der Region zwischen 7 und 8 Euro bewegen.

Das monatliche Wohngeld beträgt monatlich 243.– €. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan auf monatlich 39,75 €.

Lage

Lich – Eberstadt liegt ungefähr in der Mitte einer ländlichen aber wirtschaftlich starken Region zwischen den Städten Bad-Nauheim, Butzbach, Wetzlar, Gießen und Lich. Die Gegend ist durch die Anbindung der Autobahnen A66 und die A5 sehr gut erschlossen. Die vorhandene Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. Die allgemein als international anerkannte Universität von Gießen mit Ihren ca. 28.000 Studenten trägt ebenfalls zu Wirtschaftsstärke bei.

Ausstattung

Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 21.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 20.08.2028
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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