Gewerbeobjekt in frequentierter Lage von Wiesbaden-Nordenstadt
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Gewerbeobjekt in frequentierter Lage von Wiesbaden-Nordenstadt
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 65205 Wiesbaden
- Kaufpreis 2.950.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 1.540 m²
- Baujahr 1998
- Gesamtfläche ca. 8.884 m²
- Stellplatzanzahl 67
- Bezugstermin 01.02.2020
- Immobilien-ID 30060
Immobilie
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet mit Fachmarktnutzungen und direktem Anschluss an die Autobahnen A66 und A3. Frequenzstarker Nachbar-Mieter Globus und weitere Fachmärkte DM und Fressnapf. Das Objekt ist in einem guten Zustand. Das Zentrum von Wiesbaden erreicht man in 15 Minuten. In Wiesbaden Nordenstadt werden zudem derzeit 3 große Wohnquartiers Entwicklungen umgesetzt, die die Anwohnerzahl im direkten Umfeld weiter erhöhen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Gewerbegebiet mit Fachmarktnutzungen und direktem Anschluss an die Autobahnen A66 und A3. Frequenzstarker Nachbarmieter Globus und weitere Fachmärkte D+M und Fressnapf. Das Objekt ist in einem guten Zustand. Das Zentrum von Wiesbaden erreicht man in nur 15 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges
Es besteht ein 10 Jahresmietvertrag (Restlaufzeit 9Jahre) mit 165.000,-€ IST Miete p.a.. Das entspricht dem Faktor 17.8fach; Rendite 5,6%.
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