Attraktives Fachmarktzentrum Ludwigsau

Eckdaten

  • Art Verkaufshalle
  • Lage 36251 Ludwigsau
  • Kaufpreis 2.970.000,00
  • Baujahr 2000
  • Gesamtfläche ca. 8.884
  • Bezugstermin vermietet
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 30063
  • Provision 5,95%
Michael Ewerth

Immobilie

Fachmarktzentrum in sehr guter Lage und sehr leicht mit dem PKW erreichbar. Bekannte Mieter und der gute und gepflegte Zustand machen dieses Objekt sehr attraktiv.

Mieteinheiten: 6
Stellplätze : 85

Mieter :

Tegut Lebensmittelmarkt und Bäckerrei
Logo Getränkefachmarkt
Thomas Phillips Restposten ( z. Zt. suspendiert )

Vermietungsstand 94% Mietverträge bis 12/ 2028 + Option

Nettomiete Ist : 280.000.– €

Faktor / Rendite Ist 10,6 -fach / 9,43 %

Lage

Ludwigsau ist eine Großgemeinde im Nordosten Hessens im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Sie ist mit 112 km² eine der größten Flächengemeinden Hessens.

Die Gemeinde liegt an der Fulda im Städtedreieck Bad Hersfeld, Bebra und Rotenburg an der Fulda. Die Gemeindegemarkung liegt am Rande des Seulingswaldes und erstreckt sich entlang des Rohrbaches und seines linken Zuflusses Endersbach in das östliche Knüllgebirge hinein. Der Rohrbach fließt bei Reilos in die Fulda. Das Rohrbachtal wird teilweise Besengrund genannt, was sich auf die Korbmacher und Besenbinder bezieht. Diese Berufe kamen hier in den vergangenen Jahrhunderten oft vor.

Die Gemeinde besteht aus den 13 Ortsteilen Beenhausen, Biedebach, Ersrode, Friedlos, Gerterode, Hainrode, Meckbach, Mecklar, Niederthalhausen, Oberthalhausen, Reilos, Rohrbach und Tann.

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