Bestandsgeb. z. Umbau in 10 ETW und Grundst. für Neubau von 8 DHH

Eckdaten

  • Art Anlage-/Investmentobjekte
  • Lage 35423 Lich
  • Kaufpreis 950.000,00
  • Wohnfläche ca. 292
  • Grundstück ca. 3.422
  • Gewerbefläche ca. 947
  • Anzahl Wohneinheiten 3
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 1
  • Baujahr 1960
  • Gesamtfläche ca. 1.239
  • Nutzfläche ca. 947
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 20
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 30140
  • Provision 5,95 %
Michael Ewerth

Immobilie

Es handelt sich um ein in 1960 als Saalbau mit 2 Wohnung errichtetes Gebäude, welches 1986 um 18 Hotelzimmer, ein Restaurant sowie ein Nebengebäude erweitert wurde. Das Objekt wird zur Zeit als Hotel/Pension mit Gaststätte genutzt.

Aufgrund der Lage und der Konstellation des Gebäudes und des Grundstücks, eignet sich das sehr gut einmal für den Umbau des Bestandsgebäudes in ca. 10 ETW' s und den Neubau von 8 DHH in form von 4 Doppelhäuser auf dem vorhanden Grundstück van ca. 3500 m².

Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und mit einer soliden Steinmauer umgeben, so dass man diese bei der Erschließung mit das Gesamtkonzept mit einfügen kann.

Der Umbau des Bestandsobjektes sowie der Neubau der Doppelhäuser erfolgt nach § 34 Baugesetzbuch. Fachkundige Personen befinden das Objekt wie in der Beschreibung als auch vom Bauvolumen als genehmigungsfähig. Für Klarheit kann aber nur eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt sorgen

Die Vermietung liegt in dieser Gegend bei Neubau, bzw. neu erstellten Wohnungen bei ca. 10 – 12 € / m².

Lage

Lich ist eine Kleinstadt in der wirtschaftsstarken Wetterauregion von Butzbach, Friedberg, Lich und Gießen. Die Fahrtzeit ins Zentrum der Stadt Frankfurt und zum Rhein-Main-Airport beträgt über die A5 eine halbe Stunde.

Ausstattung

Vermietet

Sonstiges

Bei Interesse überlassen wir Ihnen gerne alle notwendigen Unterlagen, um Ihr Anliegen zu prüfen. Uns liegen die kompletten Objektunterlagen aus der Bauakte mit Grundrissen vor. Hierzu genügt eine kurze Mail mit der Interessenbekundung.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 31.12.2015
  • Energieausweis gültig bis 31.12.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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