Beschreibung

Es handelt sich um ein attraktives Bürogebäude in guter und zentraler Lage von Frankfurt Rödelheim.
Das Objekt ist an Gewerbetreibende verschiedener Branchen in Räumen am ca. 40 m² bis zu einer kompletten Etage vermietet. Bei Mieterauszug findet sich in der Regel aufgrund der ständig vorhandenen Nachfrage problemlos Ersatz.

Auf dem insgesamt 1.400 m² großen Grundstück befinden sich zusätzlich noch 44 Stellplätze, welche zu 120,--€ pro Stellplatz vermietet sind.

Die gesamte Nettojahresmiete beträgt ca. 337.833,92.

Es ist jedoch anzumerken, dass das vorhandene Brandschutzkonzept neu überarbeitet werden muss und hierzu entsprechende Bauarbeiten durchzuführen sind.

Eine aktuelle Mieterliste erhalten Sie nach Abgabe einer schriftlichen Interessensbekundung direkt und persönlich vom Eigentümer.

Der Kaufpreis ist auf VHB festgesetzt.

Lage

Die Lage in der Rödelheimer Landstraße ist sehr gut und bietet einen guten Anschluss zum ÖPNV und einen direkten Anschluss zum Autobahnzubringer zur A5 und A66.
Den Hauptbahnhof erreicht man mit dem PKW in 5 Minuten mit dem ÖPNV in ca. 20 Minuten. Den Rhein-Main-Airport FRA erreichen Sie mit dem PKW in 15 Minuten mit dem ÖPNV in einer Stunde.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.