Mehrfamilienhaus als attraktives Entwicklungsobjekt mit Ausbaupotenzial.
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 65205
- Ort
- Wiesbaden / Erbenheim
- ImmoNr
- 30405
- Wohnfläche
- ca. 400 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 837 m²
- Nutzfläche
- ca. 150 m²
- Anzahl Zimmer
- 16
- Anzahl Badezimmer
- 8
- Kaufpreis
- 1.150.000,00 €
- Kaltmiete
- 56.400,00 €
Beschreibung
Es handelt sich um 2 Mehrfamilien-Doppelhaus-Hälften mit jeweils 2 Vollgeschossen und ausbaufähigen Dachgeschoß.Von den 8 vorhandenen 2-Zimmer-Wohnungen sind 2 Wohnungen aufwendig renoviert. Die anderen Wohnungen befinden sich im vermietungsfähigen Zustand. Das vorhandene Dachgeschoß bietet sich, Baugenehmigung vorausgesetzt, durch die Höhe und vorhandene Fläche für einen Ausbau an. Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 56.400.-- € und wäre duch den Dachausbau signifikant zu erhöhen.
Lage
Das Objekt befindet sich der Nähe zur Wiesbadener Innenstadt. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarf erreicht in kurzer Zeit. Den Frankfurter Flughafen erreichen sie mit dem PKW in 15 Minuten und die Innenstadt von Frankfurt in ca. 30 Minuten.Die unmittelbare Nähe zur Wiesbadener Airbase und die zusätzlich geplante Kommandozentrale der Nato sind Garant für eine stetige Nachfrage nach Wohnraum durch gute und solvente Mieter.