Attraktive und gutgeschnittene ETW im Hochparterre mit Balkon und Stellplatz in guter Lage.

Beschreibung

Schicke und gut geschnittene 2 Zimmerwohnung im Hochparterre mit Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche und hochwertigen Laminat ausgestattet. Der Balkon mit Blick ins Grüne und direkter Nähe zur Natur lädt zum relaxen ein.
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung steht zur Zeit leer und eignet sich dadurch zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.

Bei der Neuvermietung ist unserer Meinung nach eine Nettokaltmiete von ca. 850.-- zzgl. Nebenkosten zu erzielen.

Lage

Diese schicke Eigentumswohnung in 63065 Offenbach, bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im Grünen und eine ausgezeichnete Anbindung an Versorgungseinrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr.

Naturnahe Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die ideal für Naturliebhaber ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Stadtpark ist ein perfekter Ort für entspannte Nachmittage und sportliche Aktivitäten.

Versorgungseinrichtungen und Läden: In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, die eine bequeme und schnelle Erledigung der täglichen Einkäufe ermöglichen. Darüber hinaus bietet die Nähe zu verschiedenen Restaurants und Cafés kulinarische Vielfalt und Komfort. Für ausgedehntere Shopping-Touren sorgt das nahegelegene Einkaufszentrum KOMM mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Boutiquen.

ÖPNV und Autobahnanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Station Offenbach Marktplatz, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte bietet. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und machen das Pendeln in alle Richtungen äußerst bequem. Für Autofahrer ist die Nähe zur A661 von Vorteil, die schnellen Zugang zu den Autobahnen A3 und A5 sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region bietet.

Diese Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur, was die Friedhofstraße 72 zu einem begehrten Wohnort macht.

Ausstattung

Komplette neue Einbauküche
1 KFZ - Stellplatz

Die Heizungsanlage wurde in 2023 erneuert. Es wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Sonstige Angaben

Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 1000.-- € / m²