Modernes Bürogebäude mit einzigartigem Flair in Mainz Bodenheim

Beschreibung

Diese Immobilie in Mainz zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus und stellt eine begehrte Investitionsmöglichkeit für Investoren unterschiedlichster Branchen dar.

Das Atrium, als Herzstück des Gebäudes, schafft eine inspirierende und angenehme Arbeitsatmosphäre, die Kreativität und Produktivität fördert. Die flexiblen Mietmöglichkeiten der Büros, angefangen bei individuell gestaltbaren Räumen bis hin zu kleineren Einheiten ab 21,08 m², machen das Objekt besonders attraktiv für Dienstleister, Existenzgründer und Freiberufler mit unterschiedlichen Raumansprüchen.

Die Möglichkeit zur individuellen Raumaufteilung erlaubt es Unternehmen, die Büroflächen genau nach ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und wird vom Vermieter sorgfältig gepflegt, sodass ein exzellenter Zustand ohne Wartungsrückstand gewährleistet ist.

Die durchdachte Infrastruktur bietet mit 83 Parkplätzen, einem Personenaufzug und einer effizienten allgemeinen Infrastruktur einen hohen Komfort. Entdecken Sie in diesem Bürogebäude in Mainz nicht nur einen Raum zum Arbeiten, sondern einen Ort, der den Anforderungen moderner Geschäfte in jeder Hinsicht gerecht wird.

Lage

Die Immobilie befindet sich an der Adresse Am Kuemmerling 21-25 in Bodenheim, im Landkreis Mainz-Bingen. Diese zentrale Lage verleiht der Immobilie einen hervorragenden Standortvorteil und macht sie zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Unternehmen.

Bodenheim selbst ist eine malerische Gemeinde, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Mainz-Binger Hügellands. Die Nähe zu Mainz und die gute Anbindung an Verkehrswege machen diesen Standort besonders bequem und gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als ein ausgewogener Mix aus urbaner Erreichbarkeit und der Ruhe einer charmanten Umgebung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner ansprechend ist.

Frankfurter Flughafen:
Fahrzeit: Etwa 30 Minuten mit dem Auto
Entfernung: Circa 30 Kilometer
Nächste Bushaltestelle:
Informationen über die nächste Bushaltestelle fehlen.
S-Bahn Anschluss:
Bodenheim Bahnhof
Entfernung: Ungefähr 1 Kilometer
Mainz Innenstadt:
Fahrzeit: Ca. 15 Minuten mit dem Auto
Entfernung: Ungefähr 10 Kilometer
Nächste Autobahn:
A60 (Anschlussstelle Bodenheim)
Entfernung: Kurze Anbindung an die Autobahn A60

Ausstattung

Baujahr: 1994
Etagen: 3
Parkplätze: 83
Heizungsart: Gas
Zustand: Gepflegt
Personenaufzug: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Mieteinnahmen p.a.: ca. 369.633,73 €
Grundstücksfläche: ca. 4.599,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 4.846,68 m²
Wartungsrückstand: Keiner (aufgrund regelmäßiger Pflege durch den Vermieter)